Основной целью землеустройства является обеспечение рационального и эффективного использования земель, что сводится к оптимизации распределения земель по различным видам и категориям, образованию территориальных зон раз-личного целевого назначения и формированию преимуще-ственного режима землепользования, требований и техноло-гии использования земель в границах данных территориаль-ных зон. При этом установление границ зон с особыми усло-виями использования территории (ЗОУИТ) служит механиз-мом для достижения поставленных целей.