Земельный фонд страны является национальным богатством, рациональное использование которого невозможно без соответствующей системы управления. Объективной необходимостью является решение вопросов, связанных с теорией и методологией формирования эффективной системы управления земельными ресурсами, в том числе на основе научно обоснованной системы зонирования территорий, что может стать формой управления и контроля за использованием территории, средством политической власти, направленным на динамичное и устойчивое развитие земельных и природных ресурсов. Вопросы зонирования территорий в системе управления земельными ресурсами, различных его видов для целей управления земельными ресурсами до настоящего момента не исследованы или исследованы недостаточно (за исключением «правового зонирования»). Особенно требуют совершенствования вопросы, связанные с формированием эффективной системы управления земельными ресурсами и устойчивым развитием территории, в том числе особо ценными территориями региона, например, природными, историческими, социальнокультурными объектами.
В монографии изложены теоретические и методические положения зонирования территорий с целью формирования эффективной системы управления земельными ресурсами региона.