В России, в условиях перехода к рыночным отношениям возросла необходимость проведения плановых и прогнозных разработок во всех сферах народного хозяйства. Особенно это касается сферы земельно-имущественных отношений, в которой роль прогнозирования и планирования в нашей стране очень важна, но недостаточно изучена[1]. Прогнозы и планы, являясь по сути предпроектной и начальной стадией, повышают степень и точность принимаемых управленческих решений и гарантируют проведение научно-обоснованной политики в области земельно-имущественных отношений. Прогнозирование и планирование использования земельных ресурсов и объектов недвижимости являются важнейшими функциями управления земельными ресурсами, которые дают возможность не только заблаго-временно приготовиться к будущим изменениям, но и рассчитать возможные